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银泉供水公司完成首家高层住宅二次供水设施改造试点工程

作者:李涛 编辑:来源: 发布时间:2017年04月19日

        2017年4月18日,位于库尔勒经济技术开发区水木清华小区的四座高层住宅内,库尔勒银泉供水有限公司在这里开展的全市范围内首家二次供水设施改造试点工程正式落成投入运行,标志着库尔勒市居民高层住宅二次供水这一重大民生领域步入了规范、标准、安全、节能化的发展正轨。当天,库尔勒市城建系统主要领导、库尔勒经济技术开发区管委会有关领导莅临出席了工程落成仪式,并进行了现场观摩调研。

        高层二次供水,是指因城市公共供水管网服务压力有限,建筑的高度超过城市供水服务压力标准(一般指六层楼高度)的高层住宅,需要将城市公共供水通过所在小区的二次供水设备加压后再提供给予居民的供水方式。库尔勒城区高层住宅建设始于2004年,2008年以后随着库尔勒地区经济社会的快速发展,城市化进程不断加快,高层建筑大量涌现。

        目前,库尔勒地区高层住宅供水管理模式为:物业公司统一管理、卫生行政部门负责监督。由业主委托物业服务公司管理,供水企业采用总表方式供水并计量收费,小区物业公司统一向业主限额代收。而库尔勒城区现行高层住宅二次供水设施大多由开发商负责建设,物业公司负责设施运行和维护管理,这种分散管理模式存在以下几点主要问题和风险:

        (一)严重的安全隐患。库尔勒现行的二次供水,多采取泵箱(池)结合模式,储水设施多位于地下室或者房顶。由于开发商为降低成本均未设置高强度封闭管理措施并安装联网视频监控系统。这些开放、半开放的设施,安全隐患巨大。

        (二)水质二次污染严重。缘于成本控制因素,大多数物业企业对二次供水水箱没有按规定频率清洗消毒,有的甚至从来没清洗过,水体中常飘着锈渍,水质混浊,水箱无盖未锁,水质受到严重二次污染。

        (三)设施管理维护不到位。由于物业管理单位大多缺乏专业技术人员,维修管理服务严重不到位,使二次供水设施设备得不到正常的维护保养和更新,影响设备正常运行,发生故障不能及时检修,严重影响居民正常用水。

        (四)供水设施质量存在隐患。因本地缺乏统一的二次供水设施建设管理标准,开发商和后期管理服务单位又分属不同的利益主体。开发商为降低建设成本,在高层住宅设计建设时,对二次供水设施倾向于选择价廉质次的产品,水池、水泵、管道等材质良莠不齐。同时,现行多数二次供水方式不能有效利用市政供水管网余压,部分楼宇直接使用管道泵直抽,能耗极高,对市政管网压力和其他周边用户正常用水影响也极大,进而影响到整体市政供水管网的平稳运行。

         为了提高城镇居民二次供水设施建设和管理水平,改善供水水质和服务质量,促进节能降耗,加强治安防范,更好地保障生活饮用水质量,2015年2月,国家住建部、国家发改委、公安部、卫计委四部委联合下发了《关于加强和改进城镇居民二次供水设施建设与管理确保水质安全的通知》文件。同年11月,自治州各主管部门根据该文件的指导意见,结合自治州二次供水的实际情况,制定并下发了有关文件,对新建及老旧二次供水设施改造提出了明确的要求。该文件下发后得到了多方部门的响应和支持,在州市建设、发改等部门的组织和促动下,库尔勒银泉供水有限公司配合参与了二次供水管理专项调研,充分了解到了内地先进城市二次供水的管理经验。同时,与国内一流的二次供水设施供应商积极开展技术交流,共同完成了当地二次供水设施改造技术方案的论证。

        库尔勒经技术开发区水木清华小区此前由于物业管理问题突出,物业公司与业主在水费收缴问题上纠纷不断,很多用户拒交水费,以至于物业公司退出,小区物业出现无人管理状态,形成二次供水系统的瘫痪,进而引发多次居民上访事件。为了解决该小区居民用水困难、水质无保障的现状,同时进一步摸清二次供水设施建设、改造费用及设施后期运行和维护费用情况,库尔勒经济开发区管委会和库尔勒银泉供水有限公司共同投资120多万元,委托上海威派格智慧水务股份有限公司启动对该小区二次供水设施的试点改造,建成了自治区第一个二次供水智慧示范单元。

        经过规范化和标准化的改造建设后,该小区二次供水管理具备了工业互联功能,可以实现数据的实时监控,回传及数据分析、故障自处理等功能,同时泵房的卫生条件、安防措施得到了相应完善,为该小区居民今后的安全和平稳用水提供了有力保障。

        在巴州、库尔勒市两级政府各部门的大力推动下,库尔勒银泉供水有限公司积极主动地承担起社会责任,在高层住宅二次供水管理优化工作上迈出了坚实的一步,使库尔勒二次供水改造管理工作走在了全疆前列,后续还将陆续在交通西路昌河大厦、塔指东路水轩名苑小区两处开展二次供水改造试点工作,将为今后库尔勒市加快全面推行二次供水改造与优化管理奠定坚实的基础,使库尔勒市供水事业紧跟国内行业先进步伐,广大市民也将拥有一个更加安全、稳定、优质、节能的用水环境。


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